Indemnité de licenciement concierge 2026
Les concierges d'immeubles relèvent de la convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeubles (IDCC 1043, brochure 3144). La même formule s'applique à tous — gardiens, concierges et employés — sans distinction de catégorie : 1/5 de mois par an jusqu'à 7 ans, puis 1/3 en marginal au-delà. Pour un concierge avec 15 ans d'ancienneté à 1 800 €/mois, la légale (7 500 €) reste plus favorable que la convention (7 320 €).
Concierge et gardien : même convention, même formule
La convention collective IDCC 1043 ne distingue pas juridiquement le concierge du gardien pour le calcul de l'indemnité de licenciement. Les deux postes relèvent du même article 16 de la convention et bénéficient de la même formule progressive en trois tranches.
Le concierge est traditionnellement l'appellation du gardien résident dans les immeubles anciens ou haussmanniens, souvent employé par une copropriété ou un bailleur privé. Il assure des missions de surveillance, de ménage des parties communes, de distribution du courrier, de gestion des parkings et de contact avec les résidents. Sa rémunération intègre fréquemment un avantage en nature logement figurant sur son bulletin de paie.
Pas de catégorie spécifique dans l'IDCC 1043
Contrairement à certaines conventions (métallurgie, transport routier) qui distinguent cadres et non-cadres, l'IDCC 1043 applique une formule unique à toutes les catégories. Ce qui peut varier, c'est le salaire de référence selon le poste et les heures effectives travaillées.
La formule — trois tranches cumulatives
Formule conventionnelle IDCC 1043 (article 16)
- Tranche 1 — jusqu'à 7 ans : 1/5 de mois de salaire par année (0,20 mois/an)
- Tranche 2 — de 8 à 20 ans : 1/3 de mois par année (taux marginal, soit +2/15 vs tranche 1)
- Tranche 3 — au-delà de 20 ans : 13/30 de mois par année (taux marginal, soit +1/10 vs tranche 2)
- Éligibilité conventionnelle : 1 an (12 mois)
- Salaire de référence : plus favorable entre moyenne 12 derniers mois et 1/3 des 3 derniers mois
Point de bascule : ~21 ans d'ancienneté
La démonstration algébrique montre que la convention rejoint la légale exactement à 21 ans. Pour n = 21 : conv. = (1/5 × 7) + (1/3 × 13) + (13/30 × 1) = 1,4 + 4,333 + 0,433 = 6,167 mois × S. Légale = (1/4 × 10) + (1/3 × 11) = 2,5 + 3,667 = 6,167 mois × S. Égalité exacte. Au-delà de 21 ans, la tranche 3 (13/30 > 1/3 légal) rend la convention plus avantageuse.
Exemple chiffré — Concierge, 15 ans à 1 800 €/mois
Concierge, 15 ans d'ancienneté, salaire de référence : 1 800 €
- Ancienneté : 15 ans — éligibilité conventionnelle atteinte (≥ 12 mois).
- Salaire de référence : 1 800 €/mois.
- Indemnité conventionnelle (tranches 1 + 2) : (1/5 × 1 800 € × 7) + (1/3 × 1 800 € × 8) = 2 520 € + 4 800 € = 7 320 €.
- Indemnité légale : (1/4 × 1 800 € × 10) + (1/3 × 1 800 € × 5) = 4 500 € + 3 000 € = 7 500 €.
- Montant retenu : MAX(7 320 €, 7 500 €) = 7 500 € (légale — la convention est moins favorable de 180 €).
À 15 ans, l'écart entre légale et convention n'est plus que de 180 €. Il se réduit encore à 20 ans (200 €) avant d'atteindre zéro à 21 ans, puis de s'inverser en faveur de la convention.
Comparatif convention vs légale — concierge 1 800 €/mois
| Ancienneté | Conv. IDCC 1043 | Légale | Retenu |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 1 800 € | 2 250 € | Légale |
| 10 ans | 4 320 € | 4 500 € | Légale |
| 15 ans | 7 320 € | 7 500 € | Légale |
| 20 ans | 10 320 € | 10 500 € | Légale |
| 21 ans | 11 100 € | 11 100 € | ← bascule (égal) |
| 25 ans | 14 220 € | 13 500 € | Conventionnelle |
| 30 ans | 18 120 € | 16 500 € | Conventionnelle |
À 25 ans : conv. = 2 520 + (1/3 × 1 800 € × 13) + (13/30 × 1 800 € × 5) = 2 520 + 7 800 + 3 900 = 14 220 €. Légale = 4 500 + (1/3 × 1 800 € × 15) = 13 500 €. Convention +720 €.
FAQ — Questions fréquentes
Concierge et gardien : la même formule IDCC 1043 ?
Oui. La convention IDCC 1043 ne distingue pas les deux. Même formule, mêmes tranches, même point de bascule à 21 ans. Seul le salaire de référence peut différer selon le poste.
Quel montant pour un concierge avec 15 ans à 1 800 €/mois ?
Convention : 7 320 €. Légale : 7 500 €. La légale est retenue ( 7 500 €), la convention étant moins favorable de 180 €.
La convention devient-elle favorable après 21 ans ?
Oui. La troisième tranche (13/30 ≈ 0,433 mois/an) dépasse le taux légal marginal (1/3 ≈ 0,333 mois/an) dès la 21e année. À 25 ans, la convention donne +720 € de plus que la légale pour 1 800 €/mois.
L'avantage en nature logement entre-t-il dans le salaire de référence ?
Oui, s'il figure sur le bulletin de salaire en rémunération brute. La valeur de l'avantage logement (forfaitaire URSSAF ou réelle) est incluse dans la base de calcul.
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Avertissement juridique
Ce calcul est fourni à titre indicatif et ne constitue pas un conseil juridique. Pour une situation personnelle, consultez un avocat ou les Prud'hommes. Les données utilisées proviennent de Légifrance et sont à jour d'avril 2026.