Calcul indemnité licenciement Gardiens d'immeubles (IDCC 1043) 2026
Calculez votre indemnité de licenciement selon la convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeubles du 27 octobre 1995 (IDCC 1043, brochure 3144). La formule conventionnelle est progressive : 1/5 de mois par an jusqu'à 7 ans, puis 1/3 au-delà. Pour la majorité des salariés (< 21 ans d'ancienneté), la légale reste plus favorable.
Qui est couvert par la convention IDCC 1043 ?
La convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeubles couvre les salariés qui assurent la surveillance, l'entretien et la gestion courante des immeubles d'habitation et de bureaux. Elle s'applique aux gardiens résidents (logeant dans l'immeuble), aux gardiens non résidents, aux concierges, aux employés d'immeubles à temps partiel, ainsi qu'aux agents de service et d'entretien des copropriétés et des bailleurs sociaux.
Pour vérifier que votre convention est bien l'IDCC 1043, consultez votre bulletin de salaire : le code IDCC 1043 ou la mention "Gardiens et concierges" / brochure JO 3144 doit y figurer. Les gardiens d'immeubles employés par des syndics, bailleurs sociaux, sociétés foncières ou copropriétés relèvent généralement de cette convention.
Point important : avantage en nature logement
Les gardiens résidents bénéficient souvent d'un logement de fonction. La valeur de cet avantage en nature est incluse dans la rémunération brute de référence si elle figure sur le bulletin de salaire. En cas de litige sur la base de calcul, se référer au contrat de travail et aux fiches de paie.
La formule conventionnelle — trois tranches progressives
Formule conventionnelle IDCC 1043 (article 16)
- Tranche 1 — jusqu'à 7 ans : 1/5 de mois de salaire par année (= 0,20 mois/an)
- Tranche 2 — de 8 à 20 ans : 1/3 de mois par année en marginal (= 1/5 + 2/15 = 0,333 mois/an)
- Tranche 3 — au-delà de 20 ans : 13/30 de mois par année en marginal (= 1/5 + 2/15 + 1/10 ≈ 0,433 mois/an)
- Éligibilité conventionnelle : 1 an (12 mois) d'ancienneté
- Salaire de référence : plus favorable entre moyenne 12 derniers mois et 1/3 des 3 derniers mois
La convention est généralement moins favorable que la légale
Le taux de 1/5 (0,20 mois/an) de la tranche 1 est inférieur au taux légal de 1/4 (0,25 mois/an). La convention ne rattrape la légale qu'à ~21 ans d'ancienneté. Pour la grande majorité des gardiens, c'est l'indemnité légale qui sera versée. Notre calculateur compare automatiquement les deux et retient le montant le plus favorable.
Exemple chiffré — Gardien, 10 ans à 1 800 €/mois
Gardien d'immeuble, 10 ans d'ancienneté, salaire de référence : 1 800 €
- Ancienneté : 10 ans — éligibilité conventionnelle atteinte (≥ 12 mois).
- Salaire de référence : 1 800 €/mois.
- Indemnité conventionnelle (tranches 1 + 2) : (1/5 × 1 800 € × 7) + (1/3 × 1 800 € × 3) = 2 520 € + 1 800 € = 4 320 €.
- Indemnité légale (1/4 × 10 ans) : 1/4 × 1 800 € × 10 = 4 500 €.
- Montant retenu : MAX(4 320 €, 4 500 €) = 4 500 € (légale — la convention est moins favorable).
À 10 ans, la convention donne 180 € de moins que la légale. Cet écart se réduit progressivement : à 20 ans, il n'est plus que de 200 € ; à 21 ans, les deux formules donnent le même résultat.
Tableau comparatif convention vs légale — salaire 1 800 €/mois
| Ancienneté | Conv. IDCC 1043 | Légale | Retenu |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 1 800 € | 2 250 € | Légale |
| 10 ans | 4 320 € | 4 500 € | Légale |
| 15 ans | 7 320 € | 7 500 € | Légale |
| 20 ans | 10 320 € | 10 500 € | Légale |
| 21 ans | 11 100 € | 11 100 € | ← bascule (égal) |
| 25 ans | 14 220 € | 13 500 € | Conventionnelle |
| 30 ans | 18 120 € | 16 500 € | Conventionnelle |
À 21 ans : conv. = (1/5 × 1 800 € × 7) + (1/3 × 1 800 € × 13) + (13/30 × 1 800 € × 1) = 2 520 + 7 800 + 780 = 11 100 €. Légale = (1/4 × 1 800 € × 10) + (1/3 × 1 800 € × 11) = 4 500 + 6 600 = 11 100 €. Égalité exacte.
À 25 ans : conv. = 2 520 + 7 800 + (13/30 × 1 800 € × 5) = 10 320 + 3 900 = 14 220 €. Légale = 4 500 + (1/3 × 1 800 € × 15) = 4 500 + 9 000 = 13 500 €. Convention +720 €.
FAQ — Questions fréquentes
Quelle est la formule pour un gardien d'immeuble (IDCC 1043) ?
1/5 de mois/an jusqu'à 7 ans, puis 1/3 en marginal de 8 à 20 ans, puis 13/30 en marginal au-delà de 20 ans. La légale (1/4 puis 1/3) est retenue jusqu'à ~21 ans d'ancienneté.
La convention IDCC 1043 est-elle moins favorable que la légale ?
Oui, jusqu'à environ 21 ans d'ancienneté. La convention est ensuite plus favorable grâce à la tranche 3 (13/30 de mois/an > 1/3 légal). L'employeur doit toujours verser le montant le plus élevé entre les deux.
Le logement de fonction compte-t-il dans le salaire de référence ?
Oui, si l'avantage en nature logement figure sur le bulletin de salaire sous forme de rémunération brute. Sa valeur forfaitaire ou réelle est intégrée dans la base de calcul du salaire de référence.
Quelle ancienneté minimum pour toucher une indemnité ?
L'indemnité légale est due dès 8 mois d'ancienneté. L'indemnité conventionnelle IDCC 1043 requiert 1 an (12 mois). Entre 8 et 12 mois, c'est la légale qui s'applique.
Avertissement juridique
Ce calcul est fourni à titre indicatif et ne constitue pas un conseil juridique. Pour une situation personnelle, consultez un avocat ou les Prud'hommes. Les données utilisées proviennent de Légifrance et sont à jour d'avril 2026.