Indemnité de licenciement gardien d'immeuble — 5 ans d'ancienneté (IDCC 1043)
Dans la convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeubles (IDCC 1043), 5 ans d'ancienneté signifie que l'on est dans la première tranche conventionnelle (1/5 de mois/an). La légale reste systématiquement plus favorable à ce stade : il faudra attendre 21 ans d'ancienneté pour que la convention surpasse la légale.
IDCC 1043 à 5 ans : légale systématiquement retenue
Convention = 1/5 × 1 800 € × 5 = 1 800 €. Légale = 1/4 × 1 800 € × 5 = 2 250 €. Écart de −450 € en défaveur de la convention.
Exemple chiffré — Gardien, 5 ans à 1 800 €/mois
Gardien d'immeuble, 5 ans d'ancienneté, salaire de référence : 1 800 €/mois
- Ancienneté : 5 ans — éligibilité conventionnelle atteinte (5 > 1 an). En tranche 1 (5 ≤ 7 ans).
- Salaire de référence : 1 800 €/mois (logement de fonction évalué forfaitairement inclus le cas échéant).
- Indemnité conventionnelle IDCC 1043 : 5 × 1/5 × 1 800 € = 1 800 €.
- Indemnité légale : 5 × 1/4 × 1 800 € = 2 250 €.
- Montant retenu : MAX(1 800 €, 2 250 €) = 2 250 € (légale, +450 € vs convention).
Comparatif légale vs conventionnelle — 4 salaires, base 5 ans
| Salaire mensuel | Conv. IDCC 1043 | Légale | Retenu |
|---|---|---|---|
| 1 600 €/mois | 1 600 € | 2 000 € | Légale |
| 1 800 €/mois ↓ | 1 800 € | 2 250 € | Légale |
| 2 100 €/mois | 2 100 € | 2 625 € | Légale |
| 2 500 €/mois | 2 500 € | 3 125 € | Légale |
Base 5 ans d'ancienneté. Convention = 5 × 1/5 × salaire = 1 mois. Légale = 5 × 1/4 × salaire = 1,25 mois. L'écart de −20 % est constant quelle que soit la rémunération.
Évolution 1 à 15 ans — salaire 1 800 €/mois
| Ancienneté | Conv. IDCC 1043 | Légale | Retenu |
|---|---|---|---|
| 1 an | 360 € | 450 € | Légale |
| 2 ans | 720 € | 900 € | Légale |
| 3 ans | 1 080 € | 1 350 € | Légale |
| 4 ans | 1 440 € | 1 800 € | Légale |
| 5 ans ★ | 1 800 € | 2 250 € | Légale |
| 6 ans | 2 160 € | 2 700 € | Légale |
| 7 ans (fin tranche 1) | 2 520 € | 3 150 € | Légale |
| 8 ans (tranche 2) | 3 120 € | 3 600 € | Légale |
| 10 ans | 4 320 € | 4 500 € | Légale |
| 12 ans | 5 520 € | 5 700 € | Légale |
| 15 ans | 7 320 € | 7 500 € | Légale |
Salaire 1 800 €/mois. La ligne 5 ans est mise en évidence (★). Tranche 1 (1–7 ans) : n × 1/5 × 1 800 €. Tranche 2 (8 ans+) : 2 520 € + (n−7) × 1/3 × 1 800 €. La bascule convention > légale intervient à 21 ans.
Logement de fonction dans le salaire de référence
La particularité majeure de la convention IDCC 1043 est l'inclusion du logement de fonction dans le salaire de référence. Pour les gardiens résidents logés dans l'immeuble, la valeur du logement est évaluée forfaitairement selon les barèmes conventionnels et ajoutée au salaire en espèces pour constituer la base de calcul de l'indemnité.
Cette particularité peut significativement augmenter le montant de l'indemnité par rapport à un salarié sans logement de fonction. Par exemple, si la valeur forfaitaire du logement est évaluée à 300 €/mois, le salaire de référence effectif est de 1 800 € + 300 € = 2 100 €, ce qui porte la légale à 5 × 1/4 × 2 100 € = 2 625 €.
Conseil pratique
Vérifiez sur votre bulletin de salaire la valeur forfaitaire du logement retenue par votre employeur. Elle doit apparaître comme un avantage en nature soumis à cotisations. En cas de doute sur le montant retenu, le calculateur vous permet de saisir votre rémunération totale incluant cette évaluation forfaitaire.
FAQ — Questions fréquentes
Quelle indemnité pour un gardien avec 5 ans d'ancienneté ?
Légale retenue (plus favorable) : 5 × 1/4 × 1 800 € = 2 250 €. Convention IDCC 1043 : 1 800 € (moins favorable, non retenue).
La convention gardiens d'immeubles est-elle favorable à 5 ans ?
Non. La convention IDCC 1043 prévoit 1/5 de mois par an pour les 7 premières années (0,20 mois/an contre 0,25 légal). La légale est plus favorable jusqu'à environ 21 ans d'ancienneté.
Quelle ancienneté minimum pour un gardien pour toucher une indemnité ?
L'indemnité légale est due dès 8 mois d'ancienneté. La convention IDCC 1043 exige 1 an pour sa formule. En cas de faute grave ou lourde, aucune indemnité n'est due.
Le logement de fonction entre-t-il dans le salaire de référence ?
Oui. Le logement de fonction d'un gardien résident est évalué forfaitairement et inclus dans le salaire de référence. Cette inclusion peut augmenter significativement le montant de l'indemnité.
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Avertissement juridique
Ce calcul est fourni à titre indicatif et ne constitue pas un conseil juridique. Pour une situation personnelle, consultez un avocat ou les Prud'hommes. Les données utilisées proviennent de Légifrance et sont à jour d'avril 2026.